بازار مسکن یکی دیگر از بازارهای سرمایه گذاری است.

بازار مسکن نیز مثل سایر بازارها، برای سرمایه گذاری نیامند تخصص و دانش است.

زمانی که شما به فکر یک سرمایه‌گذاری سودمند هستید، سوالاتی در ذهن شما مطرح می‌شود.

شما به راحتی نمی‌توانید به نتیجه برسید که کدام بازار برای سرمایه‌گذاری بهتر است.

شناسایی بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری به اولویت‌های شخصیتی، سبک زندگی، ریسک پذیری و… بستگی دارد.

برای تصمیم‌گیری و انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری، پیش‌بینی زمان سوددهی امکان پذیر نیست. اما درک هر نوع سرمایه‌گذاری، به انتخاب بهترین بازار متناسب با شرایط شما کمک می‌کند.

بیشتر بدانید: در مورد بازارهای سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

وقتی شما در بازار مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنید، در واقع یک زمین یا ملک فیزیکی را خریداری کرده‌اید.

برخی از املاک برای شما منبع کسب درآمد هستند، مانند یک آپارتمان، خانه‌های اجاره‌ای یا مراکز خرید، مستاجر به شما اجاره پرداخت می‌کند.

معایب و مزایای سرمایه‌گذاری در املاک

سرمایه‌گذاری در هر بازاری دارای معایب و مزایای خود هستند. ما اکنون به بررسی بازار مسکن می‌پردازیم.

سهولت خرید و فروش ملک

سرمایه‌گذاری در مسکن اصولا بسیار راحت‌تر از بازار‌های دیگر برای طبقات متوسط و پایین است زیرا اطلاعات بیشتری در مورد آن دارند.

افراد مرفه جامعه اغلب در مورد سهام، اوراق قرضه و دیگر اوراق بهادار بیشتر اطلاعات دارند.

خرید خانه و ملک در دوران گذشته از اهمیت بالاتری برخوردار بود.

درآمد ماهانه از خرید و فروش ملک

اجاره حاصل از یک ملک می‌تواند یک جریان نقدی ثابت و قابل اطمینان را به صورت ماهانه برای شما به همراه داشته باشد.

 بسیاری از سرمایه‌گذاری‌ها تنها در بلند مدت یا در هنگام فروش، نقدینگی شما را افزایش می‌دهد.

سرمایه‌گذاری در مسکن علاوه بر افزایش سرمایه بلند مدت، باعث افزایش نقدینگی ماهیانه نیز می‌شود.

محدودیت در کلاهبرداری در خرید و فروش ملک

فریب خوردن در سرمایه‌گذاری در املاک بسیار دشوارتر است زیرا شما می‌توانید به صورت فیزیکی نظارت کنید، ملک خود را بازرسی کنید. تحقیقات لازم را انجام دهید و اطمینان حاصل کنید که ساختمان مشکلی ندارد.

امنیت در خرید و فروش ملک

سرمایه‌گذاری در املاک به طور سنتی یک مانع فوق العاده در برابر تورم به منظور حفاظت در برابر کاهش توان خرید به دلار بوده است.

معایب سرمایه گذاری در بازار مسکن

نیاز به وقت و تلاش بیشتر

در مقایسه با بازار بورس، سرمایه‌گذاری در مسکن به تلاش بیشتری نیاز دارد.

به عنوان مثال شما باید با تماس‌های تلفنی نیمه شب در مورد ترکیدن لوله فاضلاب حمام، نشت گاز، احتمال شکایت از یک طراحی غلط و… خود را آماده کنید.

هزینه‌های مداوم

حتی اگر ملک شما خالی باشد، ممکن است شما هزینه‌هایی را به صورت ماهانه متحمل شوید. شما همچنان باید مالیات، قبوض مختلف، بیمه و… را پرداخت کنید.

نقدشوندگی سخت مسکن

سرمایه گذاری در بازار مسکن از نقدینگی بالایی برخوردار نیست.

مثلا در بازار بورس در ساعات کاری بازار، شما می‌توانید کل سهام خود را در عرض چند ثانیه به فروش برسانید. اما برای فروش املاک باید چند روز، هفته یا ماه یا حتی سال در انتظار باشید تا یک خریدار برای ملک شما پیدا شود.

عدم توانایی استقراض

قرض گرفتن در سهام بسیار ساده‌تر از املاک است. اگر کارگزاری شما استقراض حاشیه ای را تایید کرده باشد در صورتی‌که سرمایه‌گذار پول کافی برای خرید سهام را نداشته باشد، پول خرید سهام را پرداخت می نماید و آن مبلغ به عنوان بدهی برای سهام شما در نظر گرفته می شود و شما باید سود آن را پرداخت کنید که معمولاً درصد کمی است.

خرید و فروش ملک و بازار مسکن

همان‌طور که گفته شد، سرمایه‌گذاری در هر بازاری از مزایا و معایبی برخوردار است، ولی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن با توجه به مسائل مالی امروزه کشور، خیلی سودآور هم نیست، شما در زمینه‌ی مشاوره برای سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود روی صندوق سرمایه گذاری رزاستار حساب کنید، و برای خواندن سایر مطالب در زمینه‌ی سرمایه گذاری با رزاستار همراه باشید.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *